الرطوبة والتكثف والعفن: روتين يومي

يغطي درس التنظيف في وحدة «إدارة البيت» الأساسيات. أما هذا الدرس فيتعمق أكثر: أي نوع من الرطوبة تواجه، وروتين يومي يمنع التكثف، وكيف تنظف البقع الصغيرة بأمان، ومتى تكون المسؤولية على المالك.

شاهد ملخص الدقيقة الواحدة (بالإنجليزية)

شاهد الدليل المصوّر الكامل لهذه الوحدة (بالإنجليزية)

ثلاثة أنواع من الرطوبة

• التكثف: توضح جمعية شلتر (Shelter) أنه يحدث حين تلتقي الرطوبة في الهواء بسطح بارد، مثل نافذة أو جدار خارجي. ويكون غالبًا أسوأ في البيوت الباردة.
• الرطوبة النافذة: يدخل الماء من الخارج، غالبًا عبر فجوات وشقوق، أو سقف يسرّب، أو مزاريب معطلة، أو تسربات داخلية (Shelter).
• الرطوبة الصاعدة: تتشرب الطوب أو الخرسانة المياه الجوفية، فتتأثر الأقبية وغرف الطابق الأرضي (Shelter).
• التكثف وحده هو الذي يتعلق أساسًا بالعادات اليومية. أما الرطوبة النافذة والصاعدة فهما عيبان في المبنى، لذا أبلغ عنهما ولا تحاول معالجتهما بنفسك.

لماذا يهم ذلك صحتك

• تقول إرشادات البوابة الحكومية البريطانية (GOV.UK) إن الرطوبة والعفن يؤثران أساسًا في المجاري التنفسية والرئتين، وقد يؤثران أيضًا في العينين والجلد، فيسببان السعال والأزيز وضيق النفس وتفاقم الربو.
• وتشير إلى أنه حتى لو لم يكن العفن ظاهرًا، فالرطوبة وحدها قد تزيد خطر المشكلات الصحية.
• من الأكثر عرضة للخطر: المصابون بالربو أو أمراض رئوية أخرى، وضعاف المناعة، ومن لديهم حالات صحية نفسية، والأطفال والشباب.
• إن كانت لديك أعراض قد تكون مرتبطة بذلك، فراجع طبيبًا، وأخبر المالك. وتؤكد GOV.UK أن الملاك يجب ألا ينتظروا دليلًا طبيًا قبل أن يتحركوا.

روتين يومي ضد التكثف

• في الصباح: امسح التكثف عن النوافذ وعتباتها (Shelter)، ثم اعصر قطعة القماش في الحوض بدل تركها على مشعاع التدفئة.
• عند الطبخ: غطّ القدور، وشغّل مروحة الشفط، وأغلق باب المطبخ (Shelter وGOV.UK).
• عند الاستحمام: شغّل مروحة الشفط، وأبقِ باب الحمام مغلقًا، وافتح النافذة على وسعها بعد ذلك حتى يتجدد الهواء (GOV.UK).
• الغسيل: جفّف الملابس في الخارج أو في مجفف الملابس حين يمكن ذلك (Shelter). وإن اضطررت إلى التجفيف في الداخل، فاستخدم غرفة صغيرة واحدة بابها مغلق ونافذتها مفتوحة.
• الأثاث: اترك فراغًا بين الأثاث والجدران الخارجية ليدور الهواء (Shelter وGOV.UK).
• في بيوت الخليج، قد يظهر التكثف أيضًا حين يلتقي الهواء الدافئ الرطب بأسطح بردها المكيف، مثلًا حول فتحات المكيف وعلى النوافذ، لذا تنطبق عادات المسح والتهوية نفسها.

تنظيف بقعة صغيرة بأمان

• تقول GOV.UK إنه من المعقول أن يُتوقع من المستأجرين إزالة التكثف والكميات الصغيرة جدًا من العفن، باستخدام منظف مخصص للعفن والفطريات بدلًا من المبيّض.
• صوّر البقعة أولًا، وإن أمكن فارسم حولها خطًا خفيفًا بقلم الرصاص، حتى تُظهر هل عادت إلى النمو.
• ارتدِ قفازات وكمامة ونظارات واقية، وأبقِ باب الغرفة مغلقًا والنافذة مفتوحة أثناء التنظيف وبعده (GOV.UK).
• ضع قطعة القماش في كيس وارمها، أو اغسلها بماء ساخن، واترك السطح يجف تمامًا.
• لا تنزع ورق الجدران أو السجاد المتعفن بنفسك: تحذر GOV.UK من أن ذلك قد يطلق كمية كبيرة من الأبواغ. المساحات الأكبر تحتاج إلى متخصصين.

متى تكون المسؤولية على المالك

• تقول Shelter إن المالك يجب أن يحاول معرفة سبب الرطوبة، وأن يستعين بخبير مسح للرطوبة إن لم يستطع، دون أي تكلفة عليك.
• يجب على الملاك إصلاح الأسباب مثل التسربات، ومراوح الشفط المعطلة التي ركّبوها، وضعف التهوية، والعيوب الإنشائية، ثم إعادة الفحص بعد 6 أسابيع على الأقل من الإصلاح (Shelter).
• تقول Shelter إن الملاك يجب ألا يطلبوا منك طلاء العفن المتكرر، أو ببساطة التوقف عن الطبخ أو الاستحمام.
• أبلغ عن الرطوبة كتابيًا فور ملاحظتها، مع صور وتواريخ (راجع درس الإصلاحات). وتوضح GOV.UK أن ما يفعله المستأجر يجب ألا يكون أبدًا بديلًا عن إصلاح السبب الأساسي.